VERKAUFT! KfW 55, Neubau, OG Wohnung in Bestlage mit Südbalkon I Exposé Nr. 121/21 Wohnung 6

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Inmitten der schönen Parklandschaft Ammerland entsteht in einem zukunftsorientierten und nachhaltigen Wohnbaugebiet dieses exklusive Kfw 55 Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten und 10 Pkw Stellflächen. Das Baugebiet wurde mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet.

Hier präsentieren wir Ihnen eine von acht modernen Neubau-Eigentumswohnungen in der Ortschaft Augustfehn.

Die großzügig und gut durchdachte Raumaufteilung dieser OG-Wohnung (Whg 6) bietet Platz auf einer Fläche von ca. 84,75 m² + ca. 10,44 m² Miteigentum. Den neuen Eigentümern stehen hier 2 Schlafräume, 1 großer Wohn-Essbereich, Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, Eingangsflur, 1 Abstellraum und 1 Balkon zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden schlüsselfertig mit modernen Innengewerken angeboten.

Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage nähere Informationen

Vorteile im Überblick:
-KFW Effizienzhaus 55
-Anbindung Nahwärmenetz
-Personenaufzug
-Sprechanlage
-großzügig geschnittene Wohnungen
-Terrasse oder Balkon in Südwest-Lage
-elektrische Außenrollläden
-beleuchtete Parkplätze

Ausstattung:

Außenschale: Verblender

Innenschale: Kalksandstein

Geschosse: EG/OG: Betondecke, Staffelgeschoss: Balkenlage

Dämmung: (entspricht den geltenden Vorschriften)

Dach: Qualitätsdachpfanne engobiert

Fenster:
Die Fenster und Balkontürelemente werden in hochwertigen Kunststoffprofilen (Ausführung in weiß) u. a. mit einbruchhemmenden Pilzkkopfschließbolzen (dreifach wärmedämmglas entsprechend Richtlinie) ausgeführt.
Einbau von elektrischen Kunststoff-Außenrollläden mit gedämmten Kästen für alle Fenster, außer Treppenhaus.

Außentür Haupteingang:
Ausführung in hochwertigen Kunststoff-Profilen in weiß, Ausstattung mit einem Schwenkriegel-Getriebe, Sicherheitsdrückergarnitur mit einem Not und Gefahrenfunktion Profilzylinder. Die Schließanlage wird zudem eine elektrische Öffnungsfunktion erhalten.

Tür Fahrradraum:
Ausführung in hochwertigen Kunststoffprofilen in weiß, ausgestattet mit Schwenkriegel Getriebe, Sicherheitsdrückergarnitur mit einem Not und Gefahrenfunktion-Profilzylinder und einer Drückergarnitur (außen und innen)

Treppe:
Stahlbetontreppe mit Zwischenpodest
Wärmegedämmte Einschubtreppe zum Bodenraum

Heizung:
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Bäder zusätzlich mit einem Badheizkörper
effiziente Wärmeversorgung durch Nahwärmenetz

Energiedaten:

41,60 kWh (kWh/m2*a.)

weitere Technik:
-dezentrale Lüftungsanlage
-Sprechanlage
-Sat. Anlage mit komplett verkabelten Anschlüssen
-Plattformlift passend für Rollstühle und Begleitperson
-Warmwasserspeicher
-Verteilerkasten je Wohnung
-moderne Badezimmerausstattung
-beleuchtete Parkflächen

Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen gerne auf Nachfrage eine detallierte Baubeschreibung zukommen.

Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Augustfehn befindet sich in der Gemeinde Apen im westlichen Lk Ammerland an der Grenze zu Ostfriesland.
Die einzigartige Landschaft des Ammerlandes ist geprägt durch viele Wasserläufe und parkähnliche Anlagen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Restaurants etc. sind in der Gemeinde vorhanden. Freizeit und Erholung bieten attraktive Sportstätten, wie z.B. Reithallen, eine Paddel und Pedalstation u. v. mehr. Sehenswert ist der Eisenhüttenturm als Wahrzeichen des Ortes. Heute ein besonderer Ort der Gastronomie, Kunstausstellung und Raum für qualitativ hochwertige Konzerte.
Durch den Zugbahnhof mit IC-Anschluss wird eine gute Verkehrsanbindung u. a. zu den nahegelegenen Städten Bremen, Oldenburg und Leer, gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

Anmerkung:
Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB. Weitere Anmerkungen sind der Baubeschreibung zu entnehmen. Bei
notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des
Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Bei gewerblichen Erwerbern fallen 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt zu Lasten des Käufers an . Es gelten unsere AGB.