Einmalige Gelegenheit im Seemannsort! Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen I Exposé-Nr. 115/20

250.000€

Beschreibung

Einzelheiten im Überblick

 

Wohnfläche gesamt: ca. 103 m²
Grundstücksfläche:
Baujahr:
ca. 334 m²
ca. 1940
Heizung:
wesentlicher Energieträger
4 Gasheizungen
Gas
Energieausweisart:

Energieeffizienzklasse:
Ausstellungsdatum EA:
gültig bis:
Endenergieverbrauch
Baujahr EA:

 

Verbrauchsausweis

D
19.04.2019
18.04.2029
103 kWh/(m²*a)
1940

 

   
   
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Käuferprovision: 2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt.

 

Objektbeschreibung:

Einmalige Gelegenheit, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mitten im Seemannsort zu verkaufen.

 

Auf einem ca. 334 m² großen Grundstück befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Parkmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103,59 m².

 

Die vorhandenen Wohnbereiche sind wie folgt aufgeteilt:

 

  1. Erdgeschoss

Wohnbereich mit Kochnische, Bad und Schlafzimmer

 

  1. Erdgeschoss

Wohnung mit Kochnische, Flur, Bad und Schlafzimmer

 

  1. Maisonette

Wohnung mit Küche und Terrassenzugang, Bad, Schlafzimmer im DG

 

  1. Dachgeschoss

Wohnbereich mit Kochnische und Schlafbereich, Bad

 

In den Wohnbereichen 1-3 stammen die Kunststofffenster teilweise aus den Jahren 2013/2014. Die Kunststofffenster im Wohnbereich 4 sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die Velux-Dachfenster in diesem Wohnbereich stammen vermutlich aus den 90 ziger Jahren. Alle Zähler sind getrennt. Es sind 4 Gasheizungen vorhanden. Nach den uns vorliegenden Unterlagen stammen die vorhandenen Heizungsanlagen, bis auf eine neuere Therme, aus den 90 ziger Jahren. Der hintere Wohnbereich wurde ca. 2014 angebaut. Die aktuellen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 12.480,00 EUR. Der Kaufpreis ist verhandelbar.

 

Vorteile im Überblick:

 

– zentrale Lage

 

-gute Vermietbarkeit

 

– getrennte Zähler

 

– Parkplätze

 

– Sonnenterrasse

 

-fortlaufende Modernisierungen in den letzten Jahren

 

Gerne bringen wir Ihnen weitere Einzelheiten dieses Mehrfamilienhauses bei einer Besichtigung näher.

Bei Interesse freuen wir uns, über Ihre schriftliche Anfrage.

 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im schönen Erholungsort Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Friseur u. v. m. sind fußläufig erreichbar.

 

Anmerkung:

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur  für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren.  Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Die Daten bezgl. des Baujahres der Heizungsanlagen stammt nicht mit unseren Unterlagen überein. Bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrages über die Immobilie fällt eine hälftige Maklerprovision in Höhe von 2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt.an. Mit diesem Exposé erhalten Sie eine gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Seit dem 13.06.2014 gilt das Widerrufsrecht für Verbraucher.

 

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