VERKAUFT! Erholungsgebiet Barßel, Geräumiges Zweiparteienhaus mit Garage, Carport und bebaubarer Nebenfläche zu verkaufen I Exposé Nr. 134/20

189.000€

Beschreibung

Einzelheiten im Überblick:
Räume:


7 Z, 2 Küchen, 2 Bäder, HWR, Abstellr. Werkstatt, Teilkeller, Bodenraum
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstücksfläche:
Nutzfläche:
ca. 888 m²
ca. 47 m²
Baujahr ca. 1965, Anbau 1974
Heizung
wesentlicher Energieträger
Zentralheizung Öl Bj. 2006 Öl
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:
Ausstellungsdatum:
Bedarfsausweis in Vorbereitung
in Vorbereitung
in Vorbereitung
in Vorbereitung
   
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Käuferprovision 5% des Verkaufspreises
zzgl. 16% MwSt

Objektbeschreibung:
Gelegenheit im schönen Erholungsgebiet Barßel.

Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und einer bebaubaren Nebenfläche zu verkaufen.

Dieses vielseitige Wohnhaus wurde ca. 1965 auf einem Grundstück zur Größe von 888 m² erstellt. Den neuen Eigentümern werden 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, HWR-Raum, Abstellraum, Werkstatt, Bodenraum und ein Teilkeller geboten. Der obere Bereich ist separat bewohnbar.

In den letzten Jahren wurden fortlaufend Neuerungen vorgenommen. Viele Fenster wurden in zweifaches Wärmedämmglas getauscht. Teilweise sind Außenrollläden vorhanden. In Küche und Diele wurden zusätzlich neue elektronische Leitungen gelegt. Neue Sicherungen im Erd- und Dachgeschoss wurden installiert. Die Heizungsanlage Bj. 2006 mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller und heizt mit Öl. Im Erdgeschoss befindet sich ein zeitloses Bad mit Badewanne und Dusche. Das Bad im OG ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom Wohnraum der oberen Wohnung ist der überdachte Balkon begehbar. Von diesem hat man einen schönen Ausblick auf das Grundstück (siehe Abb.)

Durch die Küche im Erdgeschoss erhält man die Möglichkeit durch einen kleinen Flur (früher 2. Küche), auf die überdachte Außenterrasse oder in den geräumigen Anbau zu gehen. Das Bad ist ebenfalls von hier aus zu erreichen. Der Anbau im hinteren Bereich und das große Wohnzimmer wurden ca. 1974 angebaut.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt. Auf dem Grundstück sind eine Werkstatt mit Bodenraum (Anbau), ein Geräteschuppen, eine Garage und ein Carport vorhanden. Rechts neben der Auffahrt steht eine unbebaute Nebenfläche zur Verfügung. Hinter dem Haus blickt man auf unverbaute Natur.

Das richtige Objekt mit viel Platz für zwei Familien.

Der Energiebedarfsausweis ist in Vorbereitung!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser beeindruckenden Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
2 Schlafräume, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Bad, Abstellraum/HWR-Raum, Teilkeller
Außenterrasse

Dachgeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in Hafennähe des schönen Erholungsgebietes Barßel.

Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.

Kommen Sie vorbei und lernen Sie die Vorteile dieser Immobilie kennen!

***Top Lage im Erholungsgebiet

***sehr gute Raumaufteilung

***zwei Wohnungen

***zwei Küchen

***Heizung mit Warmwasserspeicher

***große, gepflasterte Auffahrt mit Carport und Garage

***Balkon

***bebaubare Nebenfläche

***überdachte Außenterrasse

***2 Hauseingänge

***liebevoll angelegtes Grundstück

***gepflasterter Innenhof

Und vieles mehr……     ……gerne präsentieren wir Ihnen alle Besonderheiten dieser schönen Wohnimmobilie vor Ort.

Wichtige Anmerkung:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 5,8% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.

  • ID: 4330
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