VERKAUFT! Erholungsgebiet Barßel OT, gepflegter Bungalow mit Ausbaureserve sucht neue Bewohner I Exposé 143/19

218.000€

Beschreibung

Einzelheiten im Überblick:

Räume:

3 ZKB im EG, HWR, Bad, Gäste Wc,
Räume im DG können noch aufgteilt werden
Wohnfläche: ca. 95,46 m²
Grundstücksfläche ca. 512 m²
Baujahr 1999
Heizung
wesentlicher Energieträger
Zentralheizung Gas Bj. 2017
Gas
Energieausweistyp
Endenergieverbrauchswert
Energieeffizienzklasse:
Verbrauchsausweis
110,57 kWh/(m²*a)
D
Ausstellungsdat. E-Ausweis: 17.06.2020
Kaufpreis: 218.000,00 EUR
Käuferprovision 5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt

Objektbeschreibung:

Dieser schöne Walmdachbungalow macht problemlos Leben auf einer Ebene möglich. Wer mehr Platz braucht, dem steht hier noch das komplette DG als Ausbaureserve zur Verfügung. Eine Gaube ist bereits vorhanden und es wurde Estrich verlegt. Die Geschosse sind durch Betondecke getrennt. Bisher war die Immobilie durchgängig vermietet. Derzeit ist Sie bezugsfrei.

Im Erdgeschoss stehen den neuen Eigentümern, 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, Küche mit EBK, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Außentür und ein Gäste Wc zur Verfügung. Küche und Badezimmer sind mit Fußbodenerwärmung ausgestattet.

Die vor drei Jahren erneuerte Heizungsanlage befindet sich in einem Extraraum im Dachgeschoss.

Im Außenbereich ist ein Carport mit Geräteraum vorhanden. Die gemütliche Terrasse ist überdacht (siehe Abb.)

Energieausweis in Vorbereitung!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser beeindruckenden Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Bad, HWR, Gäste Wc

Dachgeschoss:

Bodenraum, Technikraum Heizung

Ausstattung:

Fenster: isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen weiß ausgeführt, teilweise abschließbar

Treppe: Marmortreppe mit Stahlgeländer

Innentüren: echtholzfurniert

Bodenbelege: Fliesen, Tarkett

Bäder: 1 modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenerwärmung + Gäste Wc

Haustechnik: Gasheizung Bj. 2017, Fußbodenerwärmung in Küche und Bad

Dach: Walmdach mit dunklen Dachziegeln

Außenbereich: Carport mit Geräteraum, Terrasse mit Überdachung

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im schönen Erholungsgebiet Barßel.

Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.

Lernen Sie die Vorteile dieser Immobilie kennen, lernen Sie uns kennen!

– sehr gute Raumaufteilung

– pflegeleichtes Grundstück

– zentrale Lage

– teilweise Fußbodenerwärmung

– große, gepflasterte Auffahrt mit Pkw Stellflächen

– überdachte Terrasse

– Heizung wurde erneuert

– Gäste Wc

– Stahlbetongeschossdecke

– Ausbaureserve Dachboden (Gaube bereits vorhanden)

– Und vieles mehr……     ……gerne präsentieren wir Ihnen alle Besonderheiten dieser exklusiven Immobilie vor Ort.

Telefonische Erreichbarkeit:

Mo-Fr.: 8:30 Uhr – 12:30 Uhr und 14:30 Uhr bis 17:00 Uhr

Di. – 19:00 Uhr
samstags Mobil: 01 57 / 82 45 78 64

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig.

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