VERKAUFT! Kapitalanlage, Wohn- und Geschäftshaus im Erholungsgebiet zu verkaufen I Exposé Nr.: 123/19

275.000€
  • Kapitalanlage
  • Barßel
  • Postleitzahl: 26676
  • 5
  • ca. 191,03 m²
  • ca. 698 m²
  • 1975
  • Wohneinheiten: 4
  • gewerbliche Fläche: ca. 200,32 m²
  • Nutzfläche: ca. 90,66 m²

Beschreibung

Exposé-Nr. 123/19

Einzelheiten im Überblick
Wohnungen:
4 Wohnungen +4 Kellerräume
Wohnfläche :

gewerbliche Fläche

Nutzfläche:
ca. 180,00 m²


ca. 200,32 m²


ca. 90,66 m²

Grundstücksfläche:
Baujahr:
ca. 698 m²
1975
Heizung:
wesentlicher Energieträger
Zentralheizung Gas
Gas
Bedarfsausweis:
Energieausweisart:
in Vorbereitung
Bedarfsausweis in Vorbereitung
Badezimmer 5
   
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Käuferprovision: 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

Im schönen Erholungsgebiet bieten wir diese geräumige Kapitalanlage zum Verkauf an. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1975 auf einer Fläche von insgesamt ca. 698 m² erstellt. Die gewerbliche Fläche ist unterteilt in Verkaufsraum, Büro und Lager. Das Geschäft und die vorhandenen Garagen wurden zuletzt langjährig an eine Drogeriefiliale vermietet. Aktuell steht der Verkaufsraum leer. Die gewerbliche Fläche beträgt ca. 200,32 m².

Der Wohnraum ist aufgeteilt in vier Wohnungen. Zu den vier Wohnungen wird je ein Kellerraum zugeordnet. Zu erreichen sind die Wohnungen durch ein gemeinsames Treppenhaus. Im Keller gibt es noch einen Tank-Raum, Heizungsraum und einen Anschlussraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180,00 m². Drei Wohnungen befinden sich auf der zweiten Etage. Die vierte Wohnung und der Bodenraum befinden sich auf der 3 Etage. Es sind 9 Parkplätze vorhanden. Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig.

 

Raumaufteilung der Wohnungen

Wohnung I
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer, überdachter Balkon

Wohnung II
Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, überdachter Balkon

Wohnung III
Flur, Bad, Wohnraum mit Küchenanschlüssen, überdachter Balkon

Wohnung IV
Flur, Wohnküche, Bad, Garderobe

Raumaufteilung der gewerblichen Fläche

Gewerbliche Fläche
Verkaufsraum, Büro, Wc, Lager

Aufteilung der Nutzfläche

Keller, Bodenraum, Garagen

Parkplätze

9 Parkplätze, Straße gehört zum Grundstück

 

Mit diesem Objekt haben Sie die beste Wahl getroffen,

Vorteile im Überblick:

  • Gute Vermietbarkeit
  • 4 Wohneinheiten + Geschäftsraum
  • zentrale Lage im Herzen von Barßel
  • 2 Garagen
  • Lager
  • Hintereingang
  • Marmortreppe
  • Drei Wohnungen verfügen über überdachte Balkone
  • Parkplätze direkt am Haus
    Die Nebenstraße gehört zum Grundstück!

Sehr gerne bringen wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einer Besichtigung näher.

Grundrisse können auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.

Bilder der einzelnen Wohnungen folgen in Kürze

Telefonische Erreichbarkeit:

Mo-Fr.: 8:30 Uhr – 12:30 Uhr und 14:30 Uhr bis 17:30 Uhr

Di. – 19:00 Uhr
samstags Mobil: 01 57 / 82 45 78 64

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen des Erholungsgebietes Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.

Anmerkung:

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur  für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages  wird eine Maklerprovision Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.

 

 

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