VERKAUFT! Erholungsgebiet Barßel, aufwendig sanierte Kapitalanlage zu verkaufen I Exposé Nr. 55 112/20

Beschreibung

Einzelheiten im Überblick: Zimmer	4 Zimmer, Küche, Bad,Gäste Wc, 2 Kellerräume
Wohnfläche ca.	106,25 m²
Grundstücksfläche ca.	400 m²
Baujahr	1965 / saniert 2010, 2013
Küche	1 (mit EBK)
Badezimmer	1 + Gäste WC
Objektzustand	saniert / renoviert
Heizungsart Energieausweistyp	Zentralheizung Gas (Typ: BGB EVO 15H) Bj. 2017 Energiebedarfsausweis (ausgestellt 10.06.2014)
Endenergiebedarf Wesentlicher Energieträger Energieeffizienzklasse	147,0 KWh(m²*a) Gas E
Ausstattung	Fenster: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden Böden: Fliesen/Laminat, Kunststoffbelag Badsanierung in 2010, Dach 2013 Dachgeschossdecke und Spitzboden gedämmt
Kaufpreis	117.000,00 EUR
Käuferprovision	5% Provison zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung:

***Einfamilienhaus (Haus an Haus) im Erholungsgebiet zu verkaufen***

In ruhiger Lage steht diese ständig verschönerte Wohnimmobilie Haus an Haus mit seinen Nachbarn. Es bietet seinen neuen Bewohnern alle Vorzüge eines Einfamilienhauses. Das Grundstück mit Sonnenterrasse ist mit seinen ca. 400 m² Fläche leicht zu pflegen.

Im Haus stehen auf ca. 106,25 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste Wc und zwei Kellerräume zur Verfügung. Das Bad und Gäste Wc wurden u. a. im Jahr 2010 saniert. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett erneuert. Die Dachgeschossdecke und der Spitzboden sind gedämmt. Im Jahr 2017 wurde die neue Gas – Heizungsanlage, Typ BGB EVO 15 H, eingebaut.

Ausstattung:

Küche: mit EBK
Fenster: Kunsstofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden
Böden: Fliesen/Laminat/Kunststoff
Innentüren: Holzspannkern in Buche furnier ausgeführt
Badsanierung 2010
Dachsanierung: 2013
Heizung: 2017

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste Wc

Dachgeschoss:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer

Keller:
2 Räume

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsteil des Erholungsgebietes Barßel, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Vor kurzem wurde der Landkreis Cloppenburg zur Gesundheitsregion erklärt.

Wichtige Anmerkung:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig.