Qualitätvoller Bungalow, Wintergarten, Carport und Bauplatz in Barßel zu verkaufen I Exposé Nr.: 129/21

Beschreibung

Flachdachbungalow mit Baugrundstück
Baujahr: 1974

  • Zustand:renoviert, modernisiert
  • nicht unterkellert
  • Sonnenterrasse
  • Carport
  • separates Büro
  • Wintergarten mit Specksteinofen

Objektbeschreibung:

Idealer Altersruhesitz oder Familiendomizil mit parkähnlichem Grundstück.
Zentral aber dennoch in ruhiger Lage wurde dieser gepflegte und modernisierte Flachdachbungalow auf einer Fläche von ca. 2.118 m² erstellt.
Qualitätvolles Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 171 ,00 m² ist hier auf einer Ebene gewiss. Mit seinen 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste Wc, Heizungsraum und Vorratsraum stellt die Immobilie ein optimales Raumkonzept dar. Wohlfühlfaktor garantiert!
Zudem lädt der großzügig geschnittene Wintergarten (Bj. ca. 2006), mit wärmegedämmten Glaselementen und Specksteinofen ein, bei jedem Wetter die Natur zu genießen. Erreichbar ist der Wintergarten durch das Wohn-Esszimmer, Küche und durch eine Hintereingangtür. Im geräumigen Wohn-Essbereich bietet ein weiterer Specksteinofen behagliche Wärme.
Es fanden laufend Renovierungen und Modernisierungen statt. Erst kürzlich im Jahr 2021 wurde das Haus umfangreich renoviert, alle Decken abgehangen, Innentüren gestrichen und teilweise Böden erneuert. Weiter wurde das Außengesims erneuert, gedämmt und in Kunststoff weiß mit LED Spots ausgeführt. Das Bad wurde ca. 2006 saniert. Teilweise kamen 2021 neue sanitäre Anlagen hinzu. Die Wände wurden nachisoliert. Das Dach wurde vom Fachmann kontrolliert. Die durch Gas befeuerte Heizungsanlage wurde 2014 installiert.
Im Außenbereich befindet sich ein Gartenpark mit der Möglichkeit einen vielseitig nutzbaren Bauplatz abzuteilen, sowie mehrere Parkflächen und ein Carport mit angeschlossenem Geräteraum.
Der Energiebedarfsausweis wurde angefordert.

 

Ausstattung:

Fenster: isolierverglaste Fenster in Kunsstoffrahmen weiß ausgeführt

Außentür: isolierverglaste Außentüren

Böden: teilweise Vynil, Laminat und Fliesen

Bad: mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung + Gäste Wc

Wintergarten: Glaselemente Wärmedämmglas, verschließbares Türelement

2 x Specksteinofen (Wohnzimmer und Wintergarten)

Heizung: Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher Bj. 2014, Befeuerung Gas

 

Raumaufteilung:

Eingangsflur, Wohn-Esszimmer, Gästezimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Heizungsraum, Vorratsraum, Gäste,Wc

 

Vorteile im Überblick

***absolut zentral, dennoch ruhige Lage

***alle Räumlichkeiten auf einer Wohnebene

***optimale Raumaufteilung

***vollständig renoviert

***große Sonnenterrasse

***geschlossener großer Wintergarten

***2x Specksteinofen

***offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Wintergarten

***Einbauschrank im Flur

***Carport und Geräteraum

***Gartenpark mit vielseitigem Baugrundstück

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im Herzen des schönen Seemannsortes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt
Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine
Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem
schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der
das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein
modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Die Nahversorgung ist
fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten vorhanden

 

sonstige Angaben:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung
übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs
von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer
nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Die
Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere
verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei
notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 2,5% des
Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.

 

  • ID: 5398
  • Ansichten: 50
Datenschutz
Kock Immobilien, Inhaber: Maike Kock (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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