Kapitalanlage! Doppelhaushälfte mit Garage im Seemannsort Barßel zu verkaufen

  • Doppelhaushälfte
  • Zum Kaufangebot
  • Barßel
  • Postleitzahl: 26676
  • Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, Abstellraum, Gäste Wc Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche
  • 1 Bad mit Badewanne und Dusche, zusätzlich Gäste Wc
  • ca. 97 m²
  • ca. 454 m²
  • 1993

Beschreibung

Exposé Nr: 137/23

Objektbeschreibung:

Im schönen Erholungs- und Seemannsort befindet sich diese zuverlässig vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage von Barßel.

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet da Wohnhaus eine praktische Raumaufteilung für alle Abläufe des alltäglichen Lebens.

Im Erdgeschoss geht es durch einen Windfang in den Flurbereich, wovon auf dieser Ebene die Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Gäste Wc, ein Abstellraum und der Treppenaufgang erreichbar sind.
Vom großen Wohn- Esszimmer ist die überdachte Außenterrasse begehbar. Durch großzügige Fensterelemente gelangt hier viel Licht in die Räumlichkeiten.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im Außenbereich lädt die Terrasse und der großzügige, uneinsichtige Garten zum Verweilen ein. PKW Stellplätze bietet die große Auffahrt, sowie eine Garage mit Durchgang zum Garten.

Die Doppelhaushälfte ist zuverlässig vermietet. Die Terrassenüberdachung, der Zaun auf der rechten Seite des Gartengrundstücks sowie die Einbauküche gehört den Mietern.

Einige Bilder wurden uns zur Verfügung gestellt. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir keine eigenen Bildaufnahmen im Haus aufgenommen. Wir bitten hierfür um Verständnis. Bei Kaufinteresse kann das Haus selbstverständlich gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieverbrauchsausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung:

Fenster: in weißem Kunststoffrahmen eingefasste Doppelverglasung mit Außenrollläden.

Innentüren: in Holzoptik ausgeführt

Böden: Fliesen, Laminat, Textil

Treppe: Betontreppe mit Textilbelag

Bad: mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Technik: Gasheizung aus dem Jahr 2022, Glasfaseranschluss vorhanden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, Abstellraum, Gäste Wc

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche

Bodenraum: verlattet und begehbar

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Erholungsgebiet Barßel. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der StadtOldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seineSehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, demschiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, derdas Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ortzahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort einmodernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Die Nahversorgung istfußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten vorhanden.Enfernungen:Supermarkt: 800 mFleischerei: 1,5 kmRestaurant 1,4 kmGrundschule: 1,2 km

Anmerkung:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Bildaufnahmen wurden am frühen Vormittag aufgenommen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden uns zwei Fotos der Innenräume zur Verfügung gestellt. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.

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