VERKAUFT! Keine Käuferprovision! Top Angebot in Ostfriesland! Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten zu verkaufen I Exposé Nr. 55 138/20
- Einfamilienhaus
- Ostrhauderfehn
- Postleitzahl: 26842
- 5 ZKB, HWR, Abstellraum, Gäste Wc, Teilkeller,
- 1 Badezimmer + Gäste Wc
- ca. 191,58 m²
- ca. 4.135 m²
- 1971 / Ausbau, Anbau: 1977/1978
Beschreibung
Einzelheiten im Überblick: Räume: |
5 ZKB, HWR, Abstellraum, Gäste Wc, Teilkeller, |
Wohnfläche: | ca. 191,58 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 4.135 m² |
Baujahr Zustand: |
ca. 1971, Anbau/Ausbau 1977/78 Renovierungsbedürftig |
Heizung wesentlicher Energieträger |
Zentralheizung Gas Bj. ca. 2012 Gas |
Energieausweistyp Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: Ausstellungsdatum: gültig bis: Baujahr (EA) |
Bedarfsausweis 191,0 kWh/(m²*a) F 16.12.2020 15.12.2030 1971 |
Kaufpreis: | 193.000,00 EUR |
Käuferprovision | Entfällt – |
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt ist zu Zeit reserviert!
Viel Platz für die Familie mit Blick auf unverbautes Land bietet dieses geräumige Einfamilienhaus im schönen Ostfriesland
Ursprünglich erstellt wurde das Wohnhaus ca. 1971. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1977/78. Die Erweiterung des Erdgeschosses fand ca. 1978 statt. Angebaut wurde ein Abstellraum und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Das Wohnhaus bietet seinen neuen Bewohnern ein gut durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, Küche mit Fußbodenheizung, Bad, HWR, Abstellraum, Gäste Wc, Teilkeller und Wintergarten auf einer Fläche von ca. 191 m². Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich.
Der geschlossene, beheizte Wintergarten wurde ca. 1996 erstellt. Das gesamte Objekt wurde mit einem isolierverglasten Fenstersystem, in Kunststoffrahmen Holzoptik ausgeführt, ausgestattet. Außenrollos sind vorhanden.
Die durch Gas befeuerte Heizungsanlage wurde ca. 2012 erstellt.
Im Außenbereich befinden sich eine Garage und ein Nebengebäude mit Geräteraum. Auf dem Haus – und Nebengebäudedach wurde eine PV-Anlage installiert. Die Fläche ist vermietet, der Mietpreis ist bereits abgegolten. Auf dem Flachdachanbau ist das Dach beschädigt.
Das komplette Grundstück umfasst eine weitläufige Fläche von insgesamt ca. 4.135 m²
Bitte geben Sie bei jeder Anfrage die vollständige Objektnummer an.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser geräumigen Immobilie und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur 1, 3 Zimmer, Teilkeller, Flur 2, Küche, Gäste Wc, HWR, Flur 3, Bad, Abstellraum, geschlossener Wintergarten
Dachgeschoss
Flur, 2 Zimmer
Ausstattung:
Mauerwerk: Hohlschichtmauerwerk aus KSST.
Dach: Satteldach mit Tonfalzziegel, Flachdachanbau – Dach beschädigt.
Fenster: Kunststofffenster und Außenrollläden
Innentüren: teilweise in dunkel Eiche Dekor, teilweise in hell Eiche Dekor ausgeführt
Treppe: Wohnhaus: Vollholztreppe
Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas Bj. Ca. 2012
Fußbodenheizung: in Küche und Badezimmer
Wintergarten: geschlossen, beheizt, verfliest
Lagebeschreibung
Hier begrüßt man sich mit „Moin“!
Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstliche Gemeinde Ostfrieslands mit Zugehörigkeit zum Landkreis Leer.
Die Tradition rund um den Tee, die plattdeutsche Sprache, der ostfriesische Humor und der besondere Menschenschlag machen Ostfriesland einzigartig.
Typisch für das Fehngebiet sind die schnurgeraden Fehnkanäle, die weißen Zugbrücken und die Fehnhäuser, die sich entlang der Kanäle reihen.
Zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen bildet der Ort das Overledingerland. Mit ihren ca. 10.600 Einwohnern liegt die Gemeinde auf Rang 19 der einwohnerstärksten Kommunen Ostfrieslands. Sie wird überwiegend durch zwei Bundesstraßen erschlossen. Die B72 stellt sowohl ein Verbindung zur Bundesautobahn 1 im Nachbarlandkreis Cloppenburg, als auch die Verbindung zur nächstgelegenen Autobahn, der Bundesautobahn 28 (Leer-Oldenburg)
Kommen Sie vorbei und lernen Sie die Vorteile dieser Immobilie kennen!
***sehr gute Raumaufteilung
***Fußbodenheizung in der Küche und Badezimmer
***geschlossener Wintergarten
***Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Bj. ca. 2012
***große, gepflasterte Auffahrt
***Garage
***bebaubare Nebenfläche
***Teilkeller
***2 Hauseingänge
***Sicht auf unverbautes Land
Und vieles mehr…… ……gerne präsentieren wir Ihnen alle Besonderheiten dieser vielseitigen Wohnimmobilie vor Ort.
Telefonische Erreichbarkeit:
Mo-Fr.: 8:30 Uhr – 12:30 Uhr und 14:30 Uhr bis 17:00 Uhr
samstags Mobil: 01 57 / 82 45 78 64
Wichtige Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.