RESERVIERT! Keine Käuferprovision! Top Angebot in Ostfriesland! Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Wintergarten zu verkaufen I Exposé Nr. 55 138/20

193.000€

Beschreibung

Einzelheiten im Überblick:
Räume:

5 ZKB, HWR, Abstellraum, Gäste Wc, Teilkeller,
Wohnfläche:ca. 191,58 m²
Grundstücksfläche:ca. 4.135 m²
Baujahr
Zustand:
ca. 1971, Anbau/Ausbau 1977/78
Renovierungsbedürftig
Heizung
wesentlicher Energieträger
Zentralheizung Gas Bj. ca. 2012
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse:

Ausstellungsdatum:
gültig bis:
Baujahr (EA)
Bedarfsausweis
191,0 kWh/(m²*a)

F
16.12.2020
15.12.2030
1971
  
Kaufpreis:193.000,00 EUR
KäuferprovisionEntfällt –

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt ist zu Zeit reserviert!

Viel Platz für die Familie mit Blick auf unverbautes Land bietet dieses geräumige Einfamilienhaus im schönen Ostfriesland

Ursprünglich erstellt wurde das Wohnhaus ca. 1971. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1977/78. Die Erweiterung des Erdgeschosses fand ca. 1978 statt. Angebaut wurde ein Abstellraum und ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Das Wohnhaus bietet seinen neuen Bewohnern ein gut durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern, Küche mit Fußbodenheizung, Bad, HWR, Abstellraum, Gäste Wc, Teilkeller und Wintergarten auf einer Fläche von ca. 191 m². Wohnen auf einer Ebene ist hier problemlos möglich.

Der geschlossene, beheizte Wintergarten wurde ca. 1996 erstellt. Das gesamte Objekt wurde mit einem isolierverglasten Fenstersystem, in Kunststoffrahmen Holzoptik ausgeführt, ausgestattet. Außenrollos sind vorhanden.

Die durch Gas befeuerte Heizungsanlage wurde ca. 2012 erstellt.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage und ein Nebengebäude mit Geräteraum. Auf dem Haus – und Nebengebäudedach wurde eine PV-Anlage installiert. Die Fläche ist vermietet, der Mietpreis ist bereits abgegolten. Auf dem Flachdachanbau ist das Dach beschädigt.

Das komplette Grundstück umfasst eine weitläufige Fläche von insgesamt ca. 4.135 m²

Bitte geben Sie bei jeder Anfrage die vollständige Objektnummer an.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser geräumigen Immobilie und sichern Sie sich schnell einen Besichtigungstermin.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Flur 1, 3 Zimmer, Teilkeller, Flur 2, Küche, Gäste Wc, HWR, Flur 3, Bad, Abstellraum, geschlossener Wintergarten

Dachgeschoss

Flur, 2 Zimmer

Ausstattung:

Mauerwerk: Hohlschichtmauerwerk aus KSST.

Dach: Satteldach mit Tonfalzziegel, Flachdachanbau – Dach beschädigt.

Fenster: Kunststofffenster und Außenrollläden

Innentüren: teilweise in dunkel Eiche Dekor, teilweise in hell Eiche Dekor ausgeführt

Treppe: Wohnhaus: Vollholztreppe

Heizung: Zentralheizung Befeuerung: Gas Bj. Ca. 2012

Fußbodenheizung: in Küche und Badezimmer

Wintergarten: geschlossen, beheizt, verfliest

Lagebeschreibung

Hier begrüßt man sich mit „Moin“!

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstliche Gemeinde Ostfrieslands mit Zugehörigkeit zum Landkreis Leer.

Die Tradition rund um den Tee, die plattdeutsche Sprache, der ostfriesische Humor und der besondere Menschenschlag machen Ostfriesland einzigartig.

Typisch für das Fehngebiet sind die schnurgeraden Fehnkanäle, die weißen Zugbrücken und die Fehnhäuser, die sich entlang der Kanäle reihen.

Zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen bildet der Ort das Overledingerland. Mit ihren ca. 10.600 Einwohnern liegt die Gemeinde auf Rang 19 der einwohnerstärksten Kommunen Ostfrieslands. Sie wird überwiegend durch zwei Bundesstraßen erschlossen. Die B72 stellt sowohl ein Verbindung zur Bundesautobahn 1 im Nachbarlandkreis Cloppenburg, als auch die Verbindung zur nächstgelegenen Autobahn, der Bundesautobahn 28 (Leer-Oldenburg)

Kommen Sie vorbei und lernen Sie die Vorteile dieser Immobilie kennen!

***sehr gute Raumaufteilung

***Fußbodenheizung in der Küche und Badezimmer

***geschlossener Wintergarten

***Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher Bj. ca. 2012

***große, gepflasterte Auffahrt

***Garage

***bebaubare Nebenfläche

***Teilkeller

***2 Hauseingänge

***Sicht auf unverbautes Land

Und vieles mehr……     ……gerne präsentieren wir Ihnen alle Besonderheiten dieser vielseitigen Wohnimmobilie vor Ort.

Telefonische Erreichbarkeit:

Mo-Fr.: 8:30 Uhr – 12:30 Uhr und 14:30 Uhr bis 17:00 Uhr

samstags Mobil: 01 57 / 82 45 78 64

Wichtige Anmerkung:

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur  für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

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