Wat moi! Wohnhaus mit Hintergrundstück in bevorzugter Wohnlage von Ramsloh zu verkaufen I Exposé Nr. 55 123/21

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Einmalige Gelegenheit zum Kauf eines Wohnhauses mit Hintergrundstück.

Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 956 m² großes Grundstück im Jahre 1964 erbaut. Das großzügig geschnittene Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne und Dusche (barrierefrei), Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zudem noch 4 Schlafräume, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon. Die Auffahrt des Grundstückes ist bis hinter das Haus ausgepflastert, dort befinden sich 3 PKW Garagen und der Durchgang zum Garten. Unter Umständen besteht die Möglichkeit das Hintergrundstück zu bebauen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Gerne nutzen Sie hierzu das Kontaktformular.

 

Ausstattung:

Heizung:
wurde vor einigen Jahren erneuert. Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Befeuerung Gas
teilweise Flachheizkörper

Fenster:
teilweise Kunststofffenster, zweifach verglast mit Außenrollläden

Gesims:
Holz (gepflegt)

Dachrinnen:
teilweise erneuert

Böden:
Fliesen, Textil

Teilkeller

3 Garagen

Bewegungsmelder im Außenbereich

 

Energieausweis

Energieausweistyp:  in Vorbereitung
Gebäudetyp:  Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis:  in Vorbereitung
Wesentliche Energieträger:  GAS
Endenergiebedarf: in Vorbereitung
Energieeffizienzklasse:  in Vorbereitung
Gültigkeit: in Vorbereitung

 

Vorteile im Überblick
– bevorzugte, ruhige Wohnlage

– nahe Ortskern

– großzügige Raumaufteilung

– Bad im EG

– Erneuerung der Heizungsanlage

– großes Hintergrundstück ( evtl. bebaubar)

 

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Saterland im schönen Ortsteil Ramsloh.
Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg
und Oldenburg. Im Süden wird das Saterland vom Küstenkanal begrenzt, im Norden und
Nordwesten schließt es an die historische Landschaft Ostfriesland an.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg),
A 28 (Auffahrt Filsum und Auffahrt Oldenburg-Eversten) und A 31 (Auffahrt Dörpen) sehr gut
erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in
Augustfehn, Ocholt und Leer (27km*).
Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem ”c-Port” wirtschaftliche Grundlagen für
den Gütertransport der regionalen Wirtschaft.
Gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Barßel schließt das Saterland den Landkreis
Cloppenburg nach Norden hin ab. Zusammen bilden sie eines der fünf Erholungsgebiete des
Oldenburger Münsterlands. Tourismus ist hier ein großes Thema. Zu den Stützen der regionalen
Wirtschaft gehören daneben beispielsweise Unternehmen aus der Kabelindustrie, der
Textilbranche, dem Maschinenbau und der Holzverarbeitung.

 

Anmerkung:
Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Die Bauakte für diese Immobilie wurde angefordert. Der damalige Bauschein liegt vor. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 2,5% des Verkaufspreises zzgl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.

 

  • ID: 5238
  • Ansichten: 18
Datenschutz
Kock Immobilien, Inhaber: Maike Kock (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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