Seltene Gelegenheit!!! Baugrundstück in bester Lage im Seemannsort Barßel zu verkaufen

Beschreibung

Exposé Nr: 55 118/23

Herzlich Willkommen im Seemannsort und Erholungsgebiet Barßel. Mittendrin in der Ferienregion Oldenburger Münsterland, Ammerland, Emsland und Ostfriesland präsentieren wir Ihnen dieses gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.

Das Grundstück liegt im B-Plan und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Fragen zur Bebauung beantworten wir gerne.

Den Bebauungsplan und die Liegenschaftskarte stellen wir gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Erholungsgebiet Barßel in einer wenig befahrenen Siedlungsstraße.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt
Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine
Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem
schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der
das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein
modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Die Nahversorgung ist
fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten vorhanden.
Barßel ist ein Paradies für Radfahrer, Wassersportler, Angler und Naturfreunde.

Entfernungen:

Restaurant – ca. 1,9 km
Grundschule – ca. 1,7 km
Supermarkt – ca. 1,3 km

Bundesstraße 401- ca. 11 km
Bundesstraße 72 – ca. 10 km
Autobahn 28 – ca. 17 km

Anmerkung

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung
übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs
von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer
nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Die
Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere
verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei
notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 3,57 % des
Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB