Nur noch 2 Häuser!!!Neubau in Küstennähe, DHH inkl. Südgrundstück in Varel, KfW 55 Energie-Effizienshaus I GSNR 1 I Exposé Nr: 132/20

341.100€

Beschreibung

Geplante Einzelheiten je Doppelhaushälfte :

Räume: 4 Zimmer + Ankleideraum, HWR, Technik-Raum, Bad, Gäste Wc, Abstellraum
Wohnfläche : ca.135 m²
Grundstücksfläche: ca.  343 m²
Heizung: Gas Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarfswert: 39 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energieeffizienzklasse:
Austellungsdatum E-Ausweis
geplante Fertigstellung:
Bedarfsausweis
A
12.03.2018, gültig bis 11.03.2028
2020
Badezimmer 1 Vollbad + Gäste Wc
Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 341.100,00
(inkl. Grundstück, Malerarbeiten, Pflasterung etc. )
Käuferprovision 3.5% des Verkaufspreises und allen Nebenleistungen zzgl. 16% MwSt.
Kauf Ausbauhaus, Käuferprovision 5% des Verkaufspreises als Ausbauhaus zzgl. 16% MwSt.

Objektbeschreibung:

Hier präsentieren wir Ihnen ein umfangreiches Neubauvorhaben in Varel. Geplant ist der Neubau einer komfortablen Doppelhaushälfte als KFW-55 Effizienzhaus. Das Haus befindet sich bereits im Bau.
Das Doppelhaus wird je Wohneinheit, mit einem großzügigen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 135 m², mit je 4 Zimmern, Küchenbereich, Badezimmer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, und einem zusätzlichen Heizungsraum in dem auch die Technik untergebracht ist, erstellt.
Dieses Doppelhaus bietet eine optimale Trennung der einzelnen Haushälften. Einige Musterabbildungen sind in diesem Exposé aufgeführt.

Dieses moderne Haus zeichnet sich durch die lichtdurchfluteten Räume aus.

Optisches Highlight von innen und außen sind die zwei Flachdachgaben: Sie schenken nicht nur Licht, sondern schaffen noch mehr Raum zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss haben sie durch einen großen Wohn- und Essbereich Platz für die ganze Familie. Die große Küche lässt keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, ein großes T-Bad sowie das Elternschlafzimmer mit einer Ankleide.

Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig angeboten. Details zum Umfang des Angebotes können Sie gerne auf Anfrage aus der Baubeschreibung entnehmen.

Mit diesem Objekt haben Sie die beste Wahl getroffen, denn diese Wohnimmobilie lässt kaum Wünsche offen

Geplante Ausstattung:
KFW 55 Haus mit 3 fach Verglasung mit warmer Kante, 14cm Außenwanddämmung, 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle und 24cm Dämmung im Dach, Haus mit Gas Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden manuell im EG und OG, Fußbodenheizung EG und OG
Jahres-Endenergiebedarf ca. 28,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+

Vorteile und Besonderheiten
* großzügige Küchenmöglichkeiten
* großer Wohn- und Essbereich
* variabel gestaltbar
* T-Bad Lösung
* Elternschlafzimmer mit Ankleide
* erhöhter Drempel
* wenige Schrägen im Dachgeschoss

Weitere Informationen können Sie auf Anfrage der Baubeschreibung entnehmen.

Lagebeschreibung

Varel ist eine vielseitige Kleinstadt südlich des Jadebusens, die das Leben in einer reizvollen Lage zwischen idyllischen Wäldern, grünen Wiesen und dem weiten Meer verbunden mit Kultur, Geschichte und Wirtschaft, bietet.

Mit seinen ca. 24.000 Einwohnern bildet Varel die größte selbstständige Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland. Die Beliebtheit als Ferien und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen (gemäßigtes Seeklima).

Ein Ortsteil der Stadt ist Dangast, das älteste und sicherlich kleinste Nordseebad an der deutschen Festlandküste. Die kleine befestigte Steilküste mit natürlichem Sandstrand ist einzigartig an der deutschen Nordseeküste. Das milde Reizklima, der See und das aus der ortseigenen Quelle geförderte Jod-Sole-Wasser, sind für Menschen mit Atemwegs- und Hauterkrankungen ein Segen.

Anmerkung

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Alle Fotos sind Beispiel Abbildungen. Die allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung mit den darin aufgeführten Leistungen bilden die Grundlage für dieses Angebot. Sie sind Ausgangspunkte für die Realisierung der individuellen Vorstellungen des Bauherrn. Alle Abbildungen sind als Vorschlag anzusehen. Änderungen der Planung und der Bauleistungen sind auf Wunsch möglich und können gerne in einem Beratungsgespräch erörtert werden. Das Objekt wird zunächst als Ausbauhaus erstellt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages über den Gesamtpreis wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 3,5% des Verkaufspreises und allen Nebenleistungen zzgl. 16% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Bei Beurkundung des Kaufvertrages über die Immobilie als Ausbauhaus wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig.

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