Objektiv, neutral und weisungsfrei
Professionelle Immobiliengutachten, bei Gerichten und Ämtern anerkannt.
Als Dekra zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung erstellen wir Ihnen Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Wertermittlungen im Oldenburger Münsterland und Weser – Ems Gebiet!
Selbstverständlich erstellen wir auch Bewertungen für den Immobilienverkauf.
Hier erhalten Sie einen Überblick über die häufigsten Anlässe, zu denen ein Gutachten benötigt wird bzw. sinnvoll ist.
Unsere Leistungen
Das Sachverständigenbüro Kock erstellt für Sie Kurzgutachten sowie komplette Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB/ImmoWertV für bebaute und unbebaute Grundstücke.
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Sie planen eine Immobilie zu kaufen und würden gerne eine Expertenmeinung bezüglich des Kaufpreises und evtl. Sanierungsstau erhalten? Wir stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite!
Sie möchten eine Immobilie kaufen bzw. verkaufen und brauchen für die Preisverhandlungen detaillierte Berechnungen, entsprechend einem kompletten Gutachten.
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und benötigen hierfür den aktuellen Marktwert. Mit uns profitieren Sie von Marktdaten der größten Immobiliendatenbank Deutschlands. Das Besondere: Dort sind nicht nur Millionen von Angebotspreisen und Angebotsmieten, sondern auch mehrere Hunderttausend aktuelle und real erzielte Kaufpreise für alle Lagen in Deutschland und Österreich gespeichert. Für die Bewertung stehen damit weit über eine Milliarde Objektinformationen zur Verfügung.
Die Daten in der Immobiliendatenbank werden laufend aktualisiert und kalibriert.
U. a. ermitteln wir den Marktwert anhand der realen Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. Besonderheiten, wie z. B. eine PV-Anlage, Sauna etc. lassen wir selbstverständlich ebenfalls in unsere Wertexpertise einfließen.
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Müssen Sie wegen einer Immobilie vor Gericht ziehen, benötigen Sie das Gutachten eines zertifizierten oder öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliensachverständigen. Wurde das Immobiliengutachten durch das Gericht angeordnet, handelt es sich ausnahmslos um ein Vollgutachten (Verkehrswertgutachten).
Je nachdem, ob ein Kurzgutachten, ein Verkehrswertgutachten oder eine Marktwertanalyse benötigt wird, sind die Kosten der Honorartabelle zu entnehmen, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Maßgeblich bei der Anwendung der Honorartabelle ist der ermittelte Wert der Immobilie, sowie evtl. Zuschläge für erschwerte Bedingungen oder Besonderheiten und Fahrtkosten.
Grundsätzlich sollten alle zur Gutachtenerstellung verwendeten Unterlagen und Angaben möglichst aktuell sein, also nicht älter als 3 Monate. Sind ältere Unterlagen vorhanden ist die Richtigkeit vom Auftraggeber bzw. Eigentümer zu bestätigen.
Im Rahmen der Mitwirkungspflicht sind zunächst folgende Unterlagen erforderlich:
Gerne können Sie uns mit der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen beauftragen.
