Begehrte Ladenfläche direkt neben Supermarkt mit Innen- und Außenlager zum 01.07. zu vermieten.

Exposé Nr: V 13/26

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in einer Top Lage in Elisabethfehn Drei Brücken. Das geräumige Geschäft bietet neben seiner guten Sichtbarkeit auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und genügend Platz mit großer Verkaufsfläche und Lager.

Insgesamt stehen den neuen Mietern ca. 81 qm reine Verkaufsfläche zur Verfügung. Weiter gibt es einen Personalraum, zwei Lagerräume und ein Wc. Das überdachte Außenlager bietet mit ca. 82 qm weitere Abstell- und Lagerflächen.
Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang zu den Räumlichkeiten. Eigene Parkplätze sind vorhanden.

Die Räumlichkeiten können ab dem 01.07.2026 angemietet werden. Das Mietverhältnis ist vorerst befristet bis zum 31.12.2028. Danach besteht evtl. die Option der monatlichen Verlängerung.

Die monatliche Grundmiete beträgt 420,00 € zzgl. 19% Umsatzsteuer.

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattung:

Personalraum: Anschlüsse für Wasser

Vorbereitungsraum: Waschbecken

Außenbereich: Wasseranschluss, zwei Parkplätze
überdachte Lagerfläche

Raumaufteilung/Flächen:

Ladenfläche ca. 81,51 m2
Lager 1 ca. 10,58 m2
Lager 2 ca. 23,22 m2
Personalraum ca. 9,14 m2
WC ca. 1,80 m2

Die Gesamtfläche mit Außenlager beträgt: 208,27 m2

Lagebeschreibung:

Zentral gelegen befindet sich dieses Geschäftslokal im Ortsteil Elisabethfehn Drei Brücken. Gleich nebenan ist ein Supermarkt und eine Bushaltestelle. Der Ideale Standort für alle die Sichtbarkeit und Laufkundschaft wollen. Alternativ können die Flächen auch als reines Lager genutzt werden. Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote.

Hinweise/Anmerkung:

Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB.