VERMIETET! Erstbezug in Augustfehn, Energieeffiziente Etagenwohnung zu vermieten /Exposé V 10/23

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Energieeffizientes Wohnen in der schönen Parklandschaft Ammerland.

Zentral und doch ruhig gelegen bieten wir Ihnen diese exklusive Etagenwohnung in Augustfehn zur Vermietung an.

Die großzügig und gut durchdachte Raumaufteilung dieser Etagenwohnung bietet Platz auf einer Fläche von ca. 84,75 m² (zzgl. Miteigentum von ca. 10,44 m²). Den neuen Mietern stehen 2 Schlafräume, 1 großer Wohn-Essbereich, Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, Eingangsflur, 1 Abstellraum/HWR und 1 Balkon zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können zu sofort bezogen werden.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Der großzügig geschnittene Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Außenbereich bietet der Gemeinschaftsgeräteraum Platz für z.B. Fahrräder. Elektroanschlüsse sind dort vorhanden. Ebenfalls steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular, sowie um Zusendung einer Selbstauskunft.

Der monatliche Kaltmietpreis beträgt 780,00 EUR zzgl. 100,00 EUR Nebenkosten

Ausstattung:

• Sprechanlage
• großzügiger Balkon
• elektrische Außenrolläden
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Fliesen im Bad und HWR Raum
• Vinyl Boden im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafzimmern
• Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Einbauküche nach Absprache!

Energiedaten:

Baujahr: 2022
Zustand: Neubau

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,6 kWh (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
wesentlicher Energieträger: Nahwärme, Gas
Energieeffizienzklasse: A

Raumaufteilung:

• Großer Wohn-Essbereich
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Bad und Dusche
• Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Augustfehn befindet sich in der Gemeinde Apen im westlichen Lk Ammerland an der Grenze zu Ostfriesland.
Die einzigartige Landschaft des Ammerlandes ist geprägt durch viele Wasserläufe und parkähnliche Anlagen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Restaurants etc. sind in der Gemeinde vorhanden. Freizeit und Erholung bieten attraktive Sportstätten, wie z.B. Reithallen, eine Paddel und Pedalstation u. v. mehr. Sehenswert ist der Eisenhüttenturm als Wahrzeichen des Ortes. Heute ein besonderer Ort der Gastronomie, Kunstausstellung und Raum für qualitativ hochwertige Konzerte.
Durch den Zugbahnhof mit IC-Anschluss wird eine gute Verkehrsanbindung u. a. zu den nahegelegenen Städten Bremen, Oldenburg und Leer, gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

Entfernungen:

Bäckerei: ca. 1,3 km
Restaurant: ca.1,2 km
Supermarkt: ca.1,3 km

Bahnhof: ca. 1,3 km
Autobahn 28: ca. 5,4 km

Anmerkung:
Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten, Emailadresse, Telefonnummer und Angabe des Nettoeinkommens beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sollten Sie als Mieter in Frage kommen, melden wir uns zwecks Besichtigung bei Ihnen.