Kapitalanlage mit Anbaumöglichkeit! Ruhige Wohnsiedlung, großes Grundstück nahe Ostfriesland

Exposé-Nr: 127/25

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in der idyllischen Ortschaft Strücklingen. Hier können Sie ab sofort dieses schmucke Wohnhaus aus dem Jahre 1961 besichtigen. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.11.25 frei.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer, eine große Küche, ein Gästezimmer und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad zur Verfügung.

Das Gartengrundstück ist sehr gepflegt. Die Nebengebäude bieten Stauraum für Gartengeräte und Hobbybastler.
Der Terrassenbereich ist ausgepflastert.

Das Grundstück hat eine lange Zufahrt. Problemlos können sie ihren Pkw hinter dem Haus parken.

Energieausweis in Vorbereitung!

Ausstattung:

Bad: mit Dusche, Gäste Wc

Böden: Laminat, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster aus dem Jahr 1977 mit Außenrollläden, 1 Rolladen im Wohnzimmer defekt
(ein Holzfenster im HWR)

Raumaufteilung:
EG: Flur, großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Büro, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Teilkeller
DG: zwei Schlafzimmer, Bad

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Saterland im Ortsteil Strücklingen. Das Saterland, eine versteckte Perle im Nordwesten Deutschlands, lädt zu einem unvergesslichen Erlebnis ein. Diese Region, reich an unberührter Natur und einzigartiger Kultur, ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen. Genießen Sie die malerischen Landschaften auf ausgedehnten Rad- und Wanderwegen, die durch Moore, Wälder und entlang der Sagter Ems führen.
Erleben Sie Gastfreundschaft, Tradition und Natur pur in dieser bezaubernden Region. Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg und Oldenburg.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg),
A 28 (Auffahrt Filsum und Auffahrt Oldenburg-Eversten) und A 31 (Auffahrt Dörpen) sehr gut
erreichbar. Der Küstenkanal bietet als Bundeswasserstraße mit dem ”c-Port” wirtschaftliche Grundlagen für den Gütertransport der regionalen Wirtschaft. Gemeinsam mit der benachbarten Gemeinde Barßel schließt das Saterland den Landkreis Cloppenburg nach Norden hin ab. Zusammen bilden sie eines der fünf Erholungsgebiete des
Oldenburger Münsterlands.

Anmerkung/Hinweise

Hinweis: Im Erdgeschoss im Arbeitszimmer wurde vermutlich bei der Aufhängung von einem Regal oder Schrank eine Wasserleitung getroffen. Der Schaden ist akut.

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.