VERMIETET! KfW Energieeffiziente Neubauhaushälfte mit EBK im Seemannsort zu vermieten

Beschreibung

Exposé Nr: V 17/23

Objektbeschreibung:

Willkommen im Seemanns – und Erholungsort Barßel. Am schönen Elisabethfehnkanal bieten wir Ihnen diesen modernen, qualitätvollen Neubau zur Anmietung an. Energieeffizienz durch Erwärmung über die Fußbodenheizung, mittels einer neuen Luft-Wärme Pumpe. Die komplette Heiztechnik ist digital schaltbar.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Flur, gefliester HW-Raum und ein Gäste Wc zur Verfügung.
Im Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit drei Schlafräume, ein Ankleidezimmer, sowie ein großzügiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zu nutzen. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch eine lichtdurchflutete offene Galerie.

Der Bodenraum ist begehbar, komplett gedämmt und verlattet.

Alle Gewerke wurden hochwertig erstellt. Glasfaseranschluss ist möglich.
Im Außenbereich befinden sich Pkw -Stellplätze und eine Sonnenterrasse, die vom Wohnbereich begehbar ist. Zusätzlich zum Garten befindet sich im hinteren Bereich der Nachbardoppelhaushälfte noch ein zugehöriger Gartenbereich mit Blick ins Grüne.

Energieausweis in Vorbereitung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bei der Sie uns freundlicheweise einmal Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Angabe des frühstmöglichen Einzugsdatums mitteilen wollen.

Ausstattung:

Fenster: Dreifach-Wärmedämmglas in Kunststoffrahmen weiß ausgeführt, mit elektrischen Rollläden

Böden: hochwertiger Vynilbelag im kompletten Wohnbereich, Fliesen in Bad, Gäste Wc und HWR-Raum

Türen: es werden weiße Türen eingesetzt

Heizung: Beheizung über Luft-Wärmepumpe, Wärmeabgabe über Fußbodenheizung

Küche: exklusive Einbauküche mit Kücheninsel und E-Geräten

Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohn-Essbereich, offene Küche, Schlafzimmer, HW-Raum

DG: Flur, Galerie, 3 Schlafräume, großes Bad

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Erholungsgebiet Barßel im Ortsteil Elisabethfehn.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt
Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine
Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem
schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der
das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein
modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote.

Anmerkung:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB (siehe: www.immobilien-kock.de)
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantworten können.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, reichen Sie uns bitte kurzfrisitg Ihre Selbstauskunft, sowie eine Schufa Auskunft ein.