RESERVIERT! Luxeriöse EG-Wohnung mit hochwertiger EBK, Wintergarten, Garage, etc. in Elisabethfehn zu vermieten

  • Erdgeschosswohnung
  • Zum Mietangebot
  • Barßel
  • Postleitzahl: 26676
  • Flur, 5 Zimmer, Wohnbereich mit hochwertiger EBK und Kamin, Bad, Gäste Wc, HWR-Raum, Wc Garage, Wintergarten, 2x Außenterrasse, Abstellraum
  • 1 x Bad, 2 x Gäste Wc
  • ca. 183

Beschreibung

Exposé Nr. V 19/22

Einziehen und Wohlfühlen in ruhiger Lage von Elisabethfehn

Auf einer Wohnfläche von ca. 183,73 qm bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung in Elisabethfehn den neuen Mietern 5 Zimmer, einen großer Wohn- Essbereich mit Kamin, einen Küchenbereich mit qualitätvoller Einbauküche, ein modernes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtischen, 2x Gäste Wc, ein HWR-Raum, sowie einen Abstellraum in der Garage. Vom Wohnbereich aus ist der große Wintergarten begehbar. Der 2014 angebaute Wintergarten wurde hochwertig mit getönten Glaselementen, Bodenisolierung, Fußbodenerwärmung, Plisses, einer aufliegenden elektrischen Markise und zusätzlichen Steckdosen, errichtet.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und saniert. Die Decken wurden abgehangen, teilweise mit indirekter Beleuchtung ausgestattet, Qualitätvoller Vynilboden verlegt, alle Innentüren wurden oder werden noch erneuert. Der Flur ist zum Schlafbereich durch eine Zwischentür mit Glaselementen getrennt. Die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.

Im Außenbereich steht eine Garage mit elektischem Tor und ein weiterer PkW Stellplatz zur Verfügung. Der Garten wurde liebevoll angelegt.

Wegen der noch auszuführenden Arbeiten beinhaltet das Exposé im Wohnbereich zwei alte Bilder.
Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Adresse und möglichem Einzugsdatum.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.03.2023 bezugsfertig.

Ausstattung:

Fenster: wärmegedämmte Fenster in weißem Kunststoffrahmen ausgeführt (Wintergarten graue Rahmen), elektr. Außenrollläden, Plissés innen

Küche: Qualitätvolle neuwertige Einbauküche mit Insel mit allen E-Geräte inkl. Dampfgarer

Kaminofen: im Wohnzimmer

Bad: 1 Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und 2 x Gäste Wc
(Das Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbau und wird komplett neu hergestellt.)

Wintergarten: bodentiefe Glaselemente, Dreifachwärmedämmglas, Innenbeschattung, Bodenisolierung, Fußbodenerwärmung, Plisses, eine aufliegende elektrische Markise, zusätzliche Steckdosen

Heizung: neuwertige Zentralheizung, neue Heizkörper, Fußbodenheizung im Bad

Energiedaten:

Baujahr1978
Zustandsaniert/renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf11,2 kWh (m²*a)
Energieausweis gültig bis16.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A+
Warmwasser enthaltenja
Ausstelldatum Energieausweis17.02.2021

Raumaufteilung Erdgeschoss ca. 183,73 m²
Flur, 5 Zimmer, Wohnbereich mit hochwertiger EBK und Kamin, Bad, Gäste Wc, HWR-Raum, Wc Garage, Wintergarten, 2x Außenterrasse, Abstellraum

Vorteile im Überblick

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Elisabethfehn des schönen Erholungsgebietes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Fußläufig erreichbar sind eine Bushaltestelle, ein Restaurant, ein Bäcker und eine Fleischerei.

***fortlaufend modernisiert und verschönert

***ruhige Wohnlage

***geschlossener Wintergarten mit Fußbodenerwärmung

***Garage mit elektrischem Tor, Gerätenische, Durchgang Gäste Wc

***hochwertige Einbauküche

***Kaminofen

***2 Außenterrassen

***große, gepflasterte Auffahrt, zusätzlicher Pkw Stellplatz vor der Garage

***Glasfaser beantragt

***Bewässerungsanlage für den Garten durch Brunnenwasser

Anmerkung:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Elisabethfehn des schönen Erholungsgebietes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Fußläufig erreichbar sind eine Bushaltestelle, ein Restaurant, ein Bäcker und eine Fleischerei.

Anfrage zur Besichtigung













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