VERMIETET! Traumhaft wohnen in Barßel Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten zu vermieten / Exposé Nr. V 16/22

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage zu vermieten

Den neuen Mietern stehen insgesamt 7 Zimmer, Küche, 2 x Bad, HWR-Raum, Abstellraum auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche. Neben dem Küchenbereich, ist der große Wohn-Essbereich zugänglich, welcher Zugang zu einer der 2 Terrassen gewährt. Neben dem Wohn- Essbereich geht es in einen weiteren Raum mit angeschlossenem Ankleidebereich. Im Erdgeschoss findet Sie ebenfalls einer der 2 Bäder, mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche, sowie ein HWR-Raum, welcher gleichzeitig Zugang zum Außenbereich bietet. Der im Eingangsbereich befindliche Kaminofen, verleiht dem Haus Charme und Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Der Außenbereich bietet ein weitläufiges, idyllisches Gartengrundstück mit 2 Terrassenbereichen, einer Garage, Werkstatt, Geräteraum und Blockhütte.

Zusätzlich befindet sich im Haus eine energieefiziente, solarunterstützende Brauchwassererwärmung.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantworten können!

Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Energiedaten:

Baujahr: 1991
Zustand: renoviert/modernisiert

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,3 kWh (m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse..: D

Warmwasser enthalten.: ja
Ausstelldatum Energieausweis: 13.03.2022

Ausstattung

• Einbauküche
• Fenster mit teilweise elektrischen Außenrollläden
• Badezimmer mit Bad, Dusche und Doppelwaschbecken EG
• Badezimmer mit Bad Dusche OG
• Gäste Wc

weitere Ausstattung:

• Kaminofen
• Garage
• Blockhütte
• Geräteschuppen
• Werkstatt

Raumaufteilung:

EG: Küche, Wohn-Essbereich, Büro, Ankleidebereich, Badezimmer, HWR-Raum, Gäste WC

OG: 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewann und Dusche

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Erholungsgebiet Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt
Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine
Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem
schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der
das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein
modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Die Nahversorgung ist
fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten vorhanden

Entfernungen:
Supermarkt: 1km
Bäckerei: 1,3 km
Restaurant: 900 m
Grundschule: 1,1 km

Bundesstraße 72: 13 km
Bundesstraße 401: 11 lm
Autobahn 28: 18 km

wichtiger Hinweise:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB (siehe: www.immobilien-kock.de)
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer beantworten können.

Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, reichen Sie uns bitte kurzfrisitg Ihre Selbstauskunft, sowie eine Schufa Auskunft ein.