VERMIETET!*Vorankündigung* Erstbezug in Augustfehn, Energieeffiziente EG Wohnung zu vermieten I Exposé Nr. V 13/22

Beschreibung

***Energieeffizientes Wohnen in der schönen Parklandschaft Ammerland.***

 

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir eine exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnung zur Vermietung an.

Die großzügig und gut durchdachte Raumaufteilung dieser Erdgeschosswohnung bietet Platz auf einer Fläche von ca. 85,60 m². Den Mietern stehen hier zwei Schlafräume, ein großer Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss, Bad mit Badewanne und Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Im Außenbereich befindet sich ein zur Wohnung gehörender Gartenteil mit ausgepflasterter Terrasse. Es ist geplant, ein kleines Gartenhaus zur alleinigen Nutzung zu stellen. Weiter wird ein abschließbarer Gemeinschaftsgeräteraum und ein Pkw-Stellplatz mitvermietet.

Die Nebenkosten werden als Vorauszahlung geleistet.

Kleintierhaltung ist nach Absprache möglich!

Bei Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit Angabe der vollständigen Adressdaten und Telefonnummer!

Ausstattung:

– Sprechanlage
– großzügige Terrasse
– elektrische Außenrolläden
– beleuchtete Parkplätze
– Wohnungseingangstür mit Spezial-Schallschutz und Einbruchhemmung mit 3-fach Verriegelung
– Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
– Fliesen im Bad und HWR Raum
– Vinyl Boden im Wohn- und Essbereich, sowie in den Schlafzimmern
– Bad mit Badewanne und Dusche

Raumafteilung:
– Großer Wohn-Essbereich mit Küchenanschluss
– 2 Schlafzimmer
– Badezimmer mit Bad und Dusche
– Hauswirtschaftsraum

Energiedaten:

Zustand

Energieausweis:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	41,6 kWh (m²*a)
Energieausweis gül…:	18.07.2031
Baujahr lt. Energi…:	2021
wesentlicher Energ…:	Nahwärme, Gas, Solar
Energieeffizienzkl…:	A

Warmwasser enthalt…:
Ausstelldatum Ener…:	19.07.2021

 

Lage:

Die Ortschaft Augustfehn befindet sich in der Gemeinde Apen im westlichen Lk Ammerland an der Grenze zu Ostfriesland.
Die einzigartige Landschaft des Ammerlandes ist geprägt durch viele Wasserläufe und parkähnliche Anlagen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzten, Restaurants etc. sind in der Gemeinde vorhanden. Freizeit und Erholung bieten attraktive Sportstätten, wie z.B. Reithallen, eine Paddel und Pedalstation u. v. mehr. Sehenswert ist der Eisenhüttenturm als Wahrzeichen des Ortes. Heute ein besonderer Ort der Gastronomie, Kunstausstellung und Raum für qualitativ hochwertige Konzerte.
Durch den Zugbahnhof mit IC-Anschluss wird eine gute Verkehrsanbindung u. a. zu den nahegelegenen Städten Bremen, Oldenburg und Leer, gewährleistet. Die Autobahn A28 grenzt mit der Abfahrt Apen/Remels unmittelbare an die größten Orte Apen und Augustfehn.

 

Anmerkung:
Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen und auf Information des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Es gelten unser AGB.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten, Emailadresse, Telefonnummer und Angabe des Nettoeinkommens beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.