VERKAUFT! Einmalige Gelegenheit!! Baugrundstück mit Grünland direkt am Elisabethfehn- Kanal zu verkaufen

Beschreibung

Exposé Nr: 124/23

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Erholungs – und Seemannsort Barßel.

Im Ortsteil Elisabethfehn präsentieren wir Ihnen einmalig dieses ruhig gelegene Baugrundstück, in 1A Lage, direkt am Elisabethfehn-Kanal. Wenig Verkehr, Blick auf unverbautes Land in wunderschöner Umgebung nahe der Nordsee laden hier zum Wohnen und Leben ein. Die Region ist ein Paradies zum Fahrradfahren, für Wassersport und Naturfreunde.

Das Grundstück darf unter Berücksichtigung der rechtlichen Bestimmungen der geltenden Bausatzung mit einer Bautiefe von ca. 50 Metern bebaut werden. Fragen zur Bebauung beantworten wir gerne.

Die Liegenschaftskarte und die geltende Bausatzung stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Elisabethfehn des schönen Erholungsgebietes Barßel.
Die Gemeinde Barßel liegt 45 km nördlich der Kreisstadt Cloppenburg, ca. 40 km östlich der Stadt
Oldenburg und ca. 30 km westlich der Stadt Leer. Das Erholungsgebiet zeichnet sich durch seine
Sehenswürdigkeiten, wie das Moor- und Fehnmuseum, die Ebkensche Windmühle, dem
schiffbaren Elisabethfehnkanal mit Nordseeverbindung und dem schönen Barßler Yachthafen, der
das Anglerherz höher schlagen lässt, aus. Boote können angemietet werden. Zudem bietet der Ort
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants. Weiter gibt es im Ort ein
modernes Schwimmbad und mehrere Wellness und Fitnessangebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten vorhanden.
Barßel ist ein Paradies für Radfahrer, Wassersportler, Angler und Naturfreunde. https://www.barssel-saterland.de/

Anmerkung:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung
übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs
von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer
nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Die
Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere
verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei
notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision Höhe von 3,57 % des
Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.