VERKAUFT! Oldenburg Donnerschwee, Parterre-Wohnung mit Terrasse, EBK und Pkw Stellplatz ab sofort zu verkaufen

Beschreibung

Exposé Nr.: 132/22

Objektbeschreibung:

Seltende Chance für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Stadtflair und Natur gewünscht? Dann haben wir hier das passende Angebot. Zentral und doch ruhig gelegene Parterre-Wohnung mit Terrasse in der bekannten Übermorgenstadt Oldenburg.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee. Sie bietet u. a. eine gut durchdachte Raumaufteilung zu einer angenehmen Flächengröße von ca. 65 m² Wfl.
Über den Eingangsflur sind die Küche, das Badezimmer und das große Wohn-Esszimmer zu erreichen. Durch das Wohn-Esszimmer hat man Zugang zum Schlafzimmer und auf die überdachte Außenterrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit Fenster. Zudem kann ein gemeinschaftlicher Trockenraum nach Möglichkeit genutzt werden. Für Fahrräder gibt es einen gesonderten Platz im geordneten Keller. Unmittelbar vor der Wohnung liegt der zugeteilte PkW- Stellplatz. Eine gemeinschaftliche Grünfläche rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Schnell sein lohnt sich. Die Wohnung wird geräumt und unvermietet übergeben! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

^Fenster: Doppelverglasung

^Küche: mit Einbauküche und funktionsfähigen E-Geräten

^Bad: Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss

^Boden: Laminat

^Heizung: Bj. 2005, Befeuerung Gas

^{letzte Modernisierung:} 2012

Energiedaten:

Baujahr:	1978
Zustand:	2012 modernisiert

Energieausweis:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauc…:	94,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gül…:	20.04.2030
Baujahr lt. Energi…:	1978
wesentlicher Energ…:	Gas
Energieeffizienzkl…:	C

Warmwasser enthalt…:	ja
Ausstelldatum Ener…:	21.04.2020

Raumaufteilung:
Flur, Küche, Bad, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Außenterrasse, Kellerraum
Gemeinschaftstrockenraum, Gemeinschaftsfahrradraum

Vorteile im Überblick:

• kurze Wege zur Nahversorgung, Ärzten, Freitzeitmöglichkeiten
• 1A Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
• nahe der ältesten, flächendeckensten Fußgängerzone Deutschlands
• inkl. Einbauküche mit E-Geräten
• inkl. Pkw-Stellplatz vor dem Haus
• überdachte Außenterrasse inkl Terrassenklappmarkise
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Kellerraum mit Fenster
• kein bestehendes Mietverhältnis

Lagebeschreibung:

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der niedersächsischen Großstadt Oldenburg im beliebten Stadtteil Donnerschwee, der durch seinen Wasserturm von 1896 bekannt ist. Oldenburg ist eine Schatztruhe aus echten Stadtmomenten und kleinen Grüßen vom Land. Wer hineingreift findet Ruhe, wenn man sie gerade braucht und Trubel, wenn man diesen gerade möchte. Nach nur wenigen Minuten ist man entweder in der Innenstadt, mit einer großen Shoppingmeile oder draußen in der Natur. Das spüren auch die Radfahrer. Wer als Radfahrer in Oldenburg unterwegs ist, kann hier an vielen Stellen die Schönheiten der Stadt und des Umlandes genießen.

Durch eine Vielzahl von Buslinien hat der Stadtteil gute Anschlussmöglichkeiten zur Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Donnerschwee von der Anschlussstelle Oldenburg – Wechloy der A28. Weiter ist der Stadteil über die Bundesstraße 401 sehr gut erreichbar.
Die nächsten größeren Städte sind Bremen, etwa 45 km östlich, Wilhelmshaven, circa 50 km nördlich, Groningen, circa 110 km westlich.

Ausstattung:

Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung
übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,98 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Bei gewerblichen Erwerbern fallen 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt zu Lasten des Käufers an . Es gelten unsere AGB.